【CAS干货】从存量地产ABS到真REITs时代来临

1 月10 日，长租公寓运营商魔方公寓设立“魔方公寓信托受益权资产支持专项计划”，募集资金总额 3.5 亿元。这是中国 ABS 发行历史上首单公寓行业资产证券化产品。 目前，国内个人投资房地产的主要方式是购买房产，且主要是住宅，而收益型房产，如零售、办公、酒店等，配置比例极低。而且购买房产资金占用大，流动性相对也较弱。 而 REITs 恰能解决上述问题。一方面通过“基金化”或“份额化”将投资门槛降低，而且可通过公开市场的扩容解决流动性问题。另一方面，通过引入专业的资产管理团队，包括对各类存量商业房产的专业化运营，可以在控制风险的前提下为房产投资人提升投资回报。首单公寓行业 ABS资金向新的土地和建设涌入，存量地产 ………………………………