专栏名称: 雪涛宏观笔记
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“三道红线”影响的定性分析和定量估算(天风宏观宋雪涛)

雪涛宏观笔记  · 公众号  · 财经  · 2020-10-26 13:17
三道红线指向房企控负债、降杠杆,对宏观经济和行业格局有中长期影响。前端:土地溢价率下降,土地成交面积增速负增长,地方土地出让金收入增速回落、土地购置费增速滞后回落;中端:房屋新开工面积增速、施工面积增速、房地产建安投资增速回落但保持小幅正增长,商品房销售面积和金额增速小幅回落但斜率较平缓;后端:房屋竣工面积增速可能上升。文:天风宏观宋雪涛/联系人赵宏鹤8月20日,住建部和央行召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。根据21世纪经济报道的消息,相关规则涉及三道红线:1)扣除预收账款后的资产负债率大于70%,2)净负债率大于100%,3)现金短债比小于1倍 ………………………………

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