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房价泡沫(微博搜索)-20201017-1

房价泡沫(微博搜索)  · Wei-Search  · 房地产  · 2020-10-17 00:00
本条微博地址sven_shi
怕的其实是小地方人口流失,尤其是农村,要是行政村编制都撤了,没周边社区服务,回也回不去啊。这种房子就是价值直接归零了。//@归零者吖:所以很多买了自己老家或者修建房子的人,总是在自我安慰,没事儿房子不值钱就不值钱吧,或许总有一天会回去住的老家住住吧!
本条微博地址sven_shi
我们舆论上讲房价为什么讲套数而不是讲价值?要把房价的价值形容成是“泡沫”?因为房价背后,就是天量的贫富差距。我们中国人的住房自有率很高,超过九成的民众家里都有自己的房子,房产也是普通民众家里最值钱的东西。许多普通人家全部的身价都在家里那套房子身上。

你真的以为过去几年是房价都在普涨?所有人都在变得越来越有钱?那么东北那些一套房子两三万的地方真的是一夜之间跌成那样的?

是各地的房价随着经济变化,差距在越来越大。北京上海的商品房一直在稳定的上涨,而与此同时,我们国家很多偏远地区经济欠发达地区的房子在越来越不值钱。贫富差距随着房产差距在越变越大。

一个人一个月赚5000块,一辈子都攒不下200万。但是现在北京上海,随便一套房子都要五六百万,背后就是房价造成的几辈子都抹不平的贫富差距。

贫富差距才让人痛苦啊。

最近房产口很多新闻都是在写大城市房价跌,小城市房价还在涨。大家欣欣向荣,贫富差距不断缩小。里面最典型就是河南。可是上个月河南房企集中会议,要求房价报价不能下跌。人家提出的第一个理由就是说要让“民众利益不受损”。因为这些三四线城市的房子几乎都在本地人手里,房价下来,就是他们的资产大幅度缩水。

可是真有用吗?你真的觉得到网上挂个高价,他们的资产就在那里“增长”了?集中买几篇稿子就是贫富差距大幅度缩小欣欣向荣了?

房价真的要跌,是那些民众大量涌入,无奈只能设置人口上限,让商品房和普通工薪阶层无关的北京上海,还是那些人口净流出,只在网上挂了一个高价的三四线城市?

房价下跌,亏的是那些下游民众还是处在上游的人啊?

在一个住房自有率超过90%的地方,天天喊着房价下跌,希望别人变穷来缩小贫富差距,心理上大家能理解。但是现实中是什么?是那些外来务工者到了大城市之后,发现的不是大城市的房价下跌让他们和本地富人的财富差距缩小。而是他们自己老家的房子在变得越来越不值钱。

这个现实让人很痛苦,但是也没什么办法。#v光计划#
本条微博地址本源规则
【吴胜彪专栏】仔细想想哦,环京房价腰斩,它背后展示了一个异常深刻的危机。首先哦,老蛮这篇《个体户决战房地 环京房价腰斩启示录:楼市泡沫,大限逼近! 网页链接
本条微博地址春风十里不待我
不良资产就这么来的,小米稳房价去泡沫的同时逼死向高楼者。
本条微博地址521财广州
衣着光鲜的白领,喝着星巴克,买不起房,说房价有泡沫?会爹?
只要是土地垄断不改,房价就没有真正下跌的可能。
除非我们的土地真正市场化了,房价才会有泡沫一说,泡沫才会有破的一天。
你说土地会市场化吗?
买房子就是保值,避免被通胀收割的屁民,不管啥政策都完全不用担心, 广州
本条微博地址杨红旭
无锡,打明牌了,房价见顶,逃吧!
2018年下半年,无锡二手房价小跌;
2019年以来持续上涨,今年涨幅明显,同时泡沫也明显。
2019下半年以来,大哥苏州房价进入缓跌通道(如图),当前继续下跌中。
近期,无锡又出调控新政,抑制房价泡沫。
未来一年或两年,房价只能下跌了……
本条微博地址美浴生活Plus
#上海房产中介“坑蒙拐骗”被罚#97年,取消福利分房后,上海静安寺区房价由原来的每平方米2048元上升至2300元。专家称,上海房价上涨速度过快,存在泡沫,有房产的要尽快抛售。呵呵,现在静安寺房子估计保守也有80000万了吧......中国改革开放40年,房子作为商品也就不到20年时间,也就是有房产中介这个行当也仅仅有20年而已,也不知道从什么开始上海如雨后春笋般出现了牛毛般的中介公司了...

买卖房子就是贸易,贸易应该遵循贸易的所有游戏规则,只是房子是一件有金融属性的特殊的商品而已,这个商品交易的流程长时间久风险大,需要经纪人,也就是房产中介来沟通协调,房产经纪属于服务业,就是酒店行业一样,本该有自己的服务流程和标准。但目前的房产中介行业,真的挺“失败”,他们不但没有得到买家的欢心,也没有得到卖家的信任。

而美国的房产中介行业相比中国而言则要成熟很多,房产经纪人和律师、医生一样,都需要持证上岗,是一份需要专业知识的职业岗位。房产经纪人主要从事单方委托,即卖家或买家一方的委托人。经纪人不属于中介公司的员工,没有工资,这跟中国完全不一样。

美国的中介市场非常成熟、规范,拥有完善的房屋交易系统。例如lily要卖房,那么她会到当地中介公司挂牌,然后持证的专业房产经纪就会和他取得联系,如果lily同意,二者就会形成委托关系,之后完全由房产经纪员来找买家。交易成功后,再到中介公司进行过户手续。在佣金方面,中介公司只会抽取所有佣金的10%,房产经纪则会达到90%,所以在美国,房产经纪算是收入比较高的职业。不知道以后中国是否也会朝着这个方向发展?
本条微博地址可爱加菲猫猫
房价上涨的根本原因是有需求,其次是百姓收入的提高…归根结底是一个城市的实力:好的城市才会有好的房价,一时信贷刺激推高的房价都是没有根基支持的泡沫…泡沫总得要破灭,或早或晚。 广州
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