总投资100亿！上海拍出2幅纯住宅地块！两大巨头在同一地点重金拿地！

8月28日（今天）下午，上海北郊未来产业园（宝山罗泾）2幅纯住宅地块通过招标挂牌复合方式分别由大型开发商招商蛇口、万科拿下，成交总价60亿元，平均楼板价2万元/㎡！根据土地出让预合同，2幅地块容积率分别为1.8和2.0，规划建筑面积近30万㎡（其中5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房、1-2%为公共服务设施），将建设不少于2216套住宅，总投资将接近100亿元！事实上，为冷却上海土地市场，5月末以来上海的住宅用地均采用招标挂牌复合方式出让，根据下图综合评分表打分后得分最高的3家开发商才能参加竞价，配合资金来源管理、受让管理（拿地越多→得分越低，相当于对开发商采取了“土地限购”）等措施大大限制了开发商的出价能力与意愿。然而，在 ………………………………