四方合力打碎蛋壳：微众银行、租户、房东、蛋壳自己

文/地产三哥 当自如听见蛋壳暴雷的消息会是什么表情？ 我想，大概是这样的：面对一场没有明显机会的战争，善战者需要做的就是等待。 自如是个善战者，不战而屈人之兵。 可惜，蛋壳没有机会了。 所有的互联网企业在改造创行业的的时候，都是分三步走： 第一步，通过补贴获客：以融资现金流入补贴扩张规模，表现为大量的融资流入和经营现金流流出，同时表现为巨额亏损。这是烧钱的阶段。最近很火的社区团购正在这个阶段。 第二步，规模红利期：边际成本降低，边际收益提高，表现为正向现金流。比如拼多多到2020年三季度才实现季度盈利，自如的兄弟——贝壳还在亏损；京东亏了12年、2017年才开始实现季度盈利，美团2019年之前一直亏。这个阶段的共 ………………………………