现在400万级新房品质简直“卷疯了”！杜拉维特+汉斯格雅+最大约75米栋距，还是约260米真地铁房，确定不来看一下？

临近年末，后台最多的评论就是：“资金刚到位，着急上车，XXX万预算买哪里更好？”这其中以400万级咨询量更甚。那小胖君想说，未来楼市注定分化，当下400万级买房切不可再盲目，如果要找两个穿越市场周期的关键法宝，那一定是“地铁房”和“高品质”。那高品质产品力赋能地铁房，究竟能擦出怎样的火花？这两个案例很经典：价格来源链家。2023.12.17①.普陀内环锦绣里是一个有地铁、有高装标的次新小区，高层已有人挂牌17万+/㎡，比周边次新，甚至比静安二手房都高不少；②.嘉定新城西郊金茂府凭借地铁房+鹤立鸡群的品质，二手房站到7.5万/㎡，比周边相近房龄次新高约2万/㎡。它们充分证明：不管什么价位，高品质地铁房始终是置业优选，不仅自住格调高，更能为将来置换赢得更具竞争力的筹码。那环顾当下400万级新盘，地铁房本就很 ………………………………