5.25余杭土拍点评：超山土地市场遇冷了吗？仁和板块热度初现

文/好地网研究员 何贝贝核心提要：看点一：实际楼面价基本持平看点二：盈利空间如何？看点三：仁和板块价值重估，余杭区域呈现新的地价格局今天（5月25日），杭州余杭区成功出让3宗涉宅地，总建面34.13万方，总吸金33.4亿元。从得主来看，阳光城入驻仁和，金地补仓超山板块，赞成时隔5年，重回杭州土地市场。具体成交结果如下：1、赞成竞得超山13号地块，成交价92170万元，成交楼面价10577元/㎡，溢价率24%。2、金地竞得超山14号地块，成交价110064万元，成交楼面价9104元/㎡，溢价率7%。3、阳光城以上限价格131815万元竞得仁和地块，成交楼面价9895元/㎡，溢价率32%，自持比例16%。成交地块指标表成交地块位置分布今天三宗地，其中2宗没有达到上限价格，金地 ………………………………