华泰 | 房地产 • 楼市复苏系列：领先指标显示地产复苏仍待稳固

12月新房成交面积出现季节性上行，主要由于年末是推盘和网签的高峰期；二手房成交面积同比升幅在低基数下较11月有所扩大。从贝壳领先指标来看，12月新一轮政策放松对成交量的提振仍待观察，但房价初步出现跌幅收窄的迹象。我们期待更多城市落实优化地产政策，以及保障房建设、城中村改造、融资支持等政策的加速落地。在核心城市拥有较多布局和资源优势的公司有望率先受益。核心观点高频数据：新房网签成交面积季节性上行，二手房同比增长新房方面，23年12月60城新房成交面积环比+19%，同比-20%，同比降幅较11月（-21%）小幅收窄，全年累计同比-13%。二手房方面，12月26城二手房成交面积环比-14%，同比+21%，同比升幅在低基数下较11月（+17%）扩大，全年累计同比+25%。从日度高频成交面积来看，新房成交面积出现季节性上行，主要由于年末 ………………………………