“烂尾潮”及“停贷潮”视角下商业银行开发贷暨一手房按揭贷款业务经验反思与风险控制及常见法律问题分析与实务应对研修班（湖南&长沙）

2课程大纲模块一、“断贷潮”背景下商业银行按揭贷款业务的反思与风险控制（1天）导论：涉房贷款还是不是优质资产？（一）“断贷潮”的原因分析（二）房地产开发项目的资金分析--杠杆是怎么回事（三）涉房贷款（按揭贷款、开发贷款、经营性抵押贷款）的风险风险揭示一、个人住房借款担保业务（按揭）解析及流程风险控制（一）全面理解按揭贷款业务1、个人住房（商业用房）担保借款业务的定义2、三个主体二个法律关系解析3、按揭贷款的担保关系设定4、按揭贷款的风险本质及简化流程所带来的风险5、购房优先权、工程款优先权、抵押优先权、按揭银行优先权的法律博弈（二）房地产项目“烂尾”风险对按揭贷款的影响1、购房人解除商品房买卖合同导致的后果分析及风险控制建议（1）典型案例解析（2）关于借款合同是否解除、借款 ………………………………