涨价违约、户口迁移……购买二手房的四大法律风险及规避

◎房产法律顾问[在线咨询]正式上线-点击进入小程序杭州二手挂牌量水涨船高，直指10万套大关。加上新房供应、限价政策等挤压，其市场行情已处于低迷状态——成交量萎靡，降价甩卖时有发生。但出于学区、或紧迫的婚房、改善等需求，仍有不少人倾向于二手房。也有部分人，想趁机淘一淘高性价比房源。相比新房交易，二手房买卖更为复杂。今天，《层楼》邀请浙江泽大律师事务所潘君辉律师，就二手房交易的主要风险及应对措施，做了详细解读，以供参考。风险一：签订买卖合同、支付购房款后，房子因出卖人涉债务纠纷而被法院查封，导致房子无法过户到买受人名下。应对措施：出现上述风险，是因为买受人在支付购房款后、办理房产过户登记之前，享有的 ………………………………