房屋次买受人(二手房买受人),能排除开发商的债权人对房屋的执行吗?

权威解读作者：司 伟（最高人民法院）来源：《人民法院报》2021年02月04日第07版☞☞《不良资产从业必修课》已有几千人次购买学习，需要的朋友可以☞☞点击此处文字前往学习🔗在涉及商品房买卖的执行异议之诉中，有一种情况较为常见，即房地产开发商将某套商品房出卖或者以房抵债给某甲，某甲在未办理权属转移登记的情况下又将该房屋出卖给某乙，某乙将购房款支付给某甲，并由某乙直接与开发商签订商品房买卖合同。而开发商因对外欠债，包括该商品房在内的多套房屋被申请强制执行。现某乙针对该房屋的强制执行提起执行异议被驳回，遂提起执行异议之诉，请求排除对该房屋的强制执行，某乙的请求能否被支持？该问题可归纳表述为：未办理权属转移登 ………………………………