全国第一的数据，背后是“消费降级”的刚需

全国性的回调、下行期在春节前大概率是板上钉钉，在以往市场上行期，春节前也是传统淡季。今年很不一样的一点是，300万乃至400万级产品在新房和二手房市场的差距已经拉开了，置换链条断裂。以往同面积的二手房小区套现后加少部分自有资金，完全可以置换成同区域同套型新房。但去年下半年之后，二手房整体是一个看跌行情，“投资”这两个字也基本告别了新房市场，回归自住、消费属性。很多人都在疑惑，为什么成都成交数据全国第一，但是市场还是在下行？2024年开年会是什么行情？我觉得这个结论，和“老百姓有钱不敢花”有异曲同工之妙，给大家聊一下大数据背后的真相，同时谈一下对2024年市场的一个判断。如果从宏观数据来看，把大成都拉通了，各项数据都领先全国，但这个数据和大家的体感温度又是相反的。最重要的原因是 ………………………………