买房迁户口全攻略——买学区房的一定要关注

在上海二手房交易中上家恶意滞留户口的情况时有发生，特别是学区房，如果遇到“户口老赖”一直不配合迁户口，可能下家正常的入学权利就会受到影响。01如何防止户口未迁出情况出现？5月之前，因户口产生的纠纷问题，解决起来比较麻烦。购房者通常是交易前核查户籍状况，并在补充协议明确上家户口迁出时限和违约责任：1.核查户籍状况买方在购买二手房时，首先可以要求卖方一起先到房屋所在地的派出所查询房屋的户籍状况，核实卖家是否真的已经将户口迁移出去。2.明确户口迁出时间和违约责任在签订二手房买卖合同时，双方可以约定一个卖家迁移户口的时间和违约责任，如在合同中补充“如果到了规定时间卖家还未迁走户口，那么卖家就要赔偿违约金， ………………………………