土拍下架、宁化旧改、榕博新校，怎么看？

今天来聊聊近期楼市的话题，主要就三个点，一个是土拍，一个是东区榕博新校，一个是宁化旧改，下面水一水。01土拍下架2024年的第一场土拍，发布补充公告：宗地2024-03号（住）、宗地2024-09号（住）、宗地2024-10号（住）取消出让。三幅地块，一幅位于金山北，两幅位于五四北罗汉山地铁站周边，地块楼面价分别：1.5W，1.1W，1.1W。对于五四北的两幅地块，上一场土拍已经上架过，当时也是临时下架。当时整个西园旧改上架，最终多幅地块取消：宗地2023-55号、56号、58号、60号、61号、62号、63号、67号、68号、69号。分析：五四北的两幅地铁口纯商，楼面价1W出头，都无人认领，而且还是连续两次下架。从群友的分享来看，两幅地块背靠罗汉山，周边存在庙宇，除此之外，山的另一头是罗汉山陵园。关于陵园房，这几年也有不少相关案例，比如五四北 ………………………………