今天看啥  ›  专栏  ›  Yuichi的宏观金融笔记

住房养老金制度:当人人都在船上,就是买单的时候?

Yuichi的宏观金融笔记  · 公众号  · 房地产  · 2024-08-30 21:26

主要观点总结

本文主要介绍了住房养老金制度的建立背景、目的、试点情况、资金来源和使用问题。住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,上海等22个城市正在开展试点。住房养老金分为个人账户和公共账户,旨在解决既有房屋维修资金来源问题,但资金来源和使用存在一些问题,如资金规模不足、使用门槛高、使用难等。

关键观点总结

关键观点1: 住房养老金制度的建立背景

房屋养老金制度旨在解决既有房屋维修资金来源问题,为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。该制度的提出可能与重大房屋安全事故有关。

关键观点2: 住房养老金制度的试点情况

上海等22个城市正在开展住房养老金制度的试点。

关键观点3: 住房养老金的组成及资金来源

住房养老金分为个人账户和公共账户。个人账户是业主交存的住宅专项维修资金。公共账户的资金筹集主要通过政府财政补贴、土地出让金等方式筹集。

关键观点4: 住房养老金制度的问题与挑战

住房养老金制度面临资金规模不足、使用门槛高、使用难等问题。既有住宅专项维修资金远远满足不了房屋维修的需求。

关键观点5: 对住房养老金制度的质疑和争议

有质疑认为,既然已有住宅专项维修资金,为什么还要另行募集新的资金。同时,土地出让收入下降,财政收入下降,如何建立第二支柱公共账户也是一个问题。


文章预览

住房养老金,这个词听起来挺迷惑的, 到底是我给房养老,还是房给我养老? 8月23日,在一场发布会上,住建部表示研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。上海等22个城市目前正开展试点。 住房养老金的起源还需要追溯到2022年5月 2022年5月,“房屋养老金制度”被首次提及。 房屋养老金制度的提出可能与当时发生的重大房屋安全事故有关。2022 年4月,湖南某地发生特别重大居民自建房倒塌事故,5 月,住建部在全国自建房安全专项整治会议上就指出,要研究建立房屋“养老金”制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。 2023年,住建部多次公开表态要研究建立房屋养老金制度。 直到2024年8月,上海等22个城市已经开展试点。 为何要建立“房屋养老金”制度? 房屋养老金主要目的是解决既有房屋 ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照
总结与预览地址:访问总结与预览