Casanova | 喜茶对联合办公\/长租公寓的启示

喜茶，其实我是打心底觉得牛逼的。牛在哪里呢？其实我觉得喜茶最厉害的地方是颠覆了一个品类的坪效水平。坪效的概念，百度百科这么说。其实坪效坪效，就是每坪的绩效。对于零售业者，核心指标固然是营业额，就如上图所述。而对于房地产商，我们的坪效也就是我们每平米可以产生的租金收入。这两者固然也是息息相关的。因为租金=销售额-营业成本-应得利润（分类不严谨哈，我们为了自己分析清楚随便编列一下），租金坪效 = 单位面积上的（销售额-营业成本-应得利润）。做生意的方式也跟着这个公式可以分成几种流派。干爹流：代表人物比如上海南京路淮海路北京王府井的很多“中华老字号”，店面也算是自家的，没了自家店面的低租金支持，可能早就被 ………………………………