典型案例丨某物业公司与40余名业主物业服务合同纠纷调解案——“法院+工商联+社区”联合化解批量物业纠...

主要观点总结

某物业公司与40余名业主因物业服务合同纠纷案引发争议。法院联合工商联和社区进行调解，最终达成和解。物业公司将服务水平改进，业主也接受了物业公司的收费标准和承诺。处理结果中，大部分业主与物业公司达成和解或调解协议，并履行约定。

关键观点总结

关键观点1: 基本案情

某小区40余名业主因物业公司服务不到位拒交物业费，物业公司起诉至法院。主要矛盾包括垃圾清运不及时、安保工作缺失、车辆管理混乱、房屋漏水等。

关键观点2: 处理方式方法

法院深入调查后，联合工商联和社区进行调解。通过释法说理，耐心引导业主和物业公司，搭建沟通桥梁，减轻对立情绪。经过反复磋商，促成双方和解。

关键观点3: 处理结果

43名业主中，16名业主与某物业公司和解，当场交纳物业费，27名业主与物业公司达成调解协议，并已按约履行。物业公司承诺改进服务水平。

关键观点4: 案件启示

物业服务关系居民生活和物业公司经营，法院联合工商联和社区调解，发挥各自优势，高效化解纠纷，既维护了当事人合法权益，也促进了物业公司的整改，从源头预防类似纠纷再次发生。