1.15杭州主城区土拍点评：已经拍到要亏损的价格了，他们为何还要拼抢？

核心提要：一、地价全面走高，预期销售利润率持续降低二、或面临明亏，为何还要积极拼抢？好地网1月15日消息（研究员 徐路加）全部拍到自持；自持比例仅一周就再刷新高；按常规方法测算，3宗纯宅地平均预期销售利润率为-3.63%……杭州主城区今天出让的4宗涉宅地，再一次刷新了我们的认知。元旦后，杭州的土拍大戏上演非常密集，但增大的供应，并没能缓解房企饥渴的心，可以说土拍热度一场高过一场。今天主城区出让的6宗地块，总计271.5亩，总建筑面积43.2万方，总成交金额85.64亿元。土拍结果，全部超出本网预期，而且又创造了2个记录：①地价记录：艮北新城、丁桥实际地价创新高；至此，今年已有9个板块创历史新高。②自持记录：德信竞得的丁桥商住地 ………………………………