年度复盘 | 回顾2018年武汉楼市起伏

市场回顾 2018年武汉房地产市场的主旋律是“分化与重估”，市场从高位自然回落，高价地和高价房的购买力支撑不足、成交从普涨到分化的特征。“地王”和“限价”、行政调控和信贷收紧……多重压力下其实也是市场出清、回归价值的过程。关键词一慢一拍的“政策市场”政策周期与市场周期大体吻合。近十年来，政策调控形成了三个调控的周期。 房价对于调控政策反应具有一定的滞后性，呈现“慢一拍”的特点。刺激政策方面，2014年下半年开始出台刺激政策，房价在2016年才开始出现明显上涨。抑制政策方面，2011-2012年一系列紧缩性调控并未带来成交量的大幅减少和价格的实质性下跌；2016年下半年开始限购限贷收紧，但是房价在2018年才开始出现实质掉头向下 ………………………………