【NIFD季报】2020Q3房地产金融

报告执笔人■蔡   真  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任■崔   玉  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员■黄志强  国家金融与发展实验室房地产金融研究中心研究员摘要■从房地产市场运行来看，得益于国内疫情的迅速控制，2020年前三季度住房销售市场、土地交易市场量价齐升，部分热点城市房价泡沫苗头再起。但住房租赁市场受到的疫情影响仍在延续，价格出现普跌，市场已经出现新一轮的长租公寓“爆雷潮”。■从房地产金融形势来看，房地产金融风险仍是监管重点。个人住房抵押贷款余额尽管仍处于高位，但增速持续放缓；在5年期LPR连续六个月保持不变的情况下，个人住房抵押贷款利率呈缓慢下降态势；从新增贷款价值比（LTV ………………………………