从3万9到2万7，上海地价真跌了？

来源：今日房产（jinrifangchan）、克而瑞地产研究（cricyjzx）10月，上海商品住宅成交创今年新低，供应不足1万方，同环比跌幅超90%，在政府严控下只有1个项目拿到预售证，很多高端楼盘至今仍不愿意调低价格，所以开盘时间一直在拖延。市场供不应求持续，部分楼盘由于自身情况选择推售，但价格与之前持平甚至降低，因此去化程度较好。案场到访量很少，一方面是因为无产品可卖，另一方面由于国家对市场严管，导致客群观望情绪严重。土拍市场异常安静，共成交12幅土地，成交价格平稳，溢价率均为零，其中有5块地是租赁性用地，之后还将继续加大租赁住宅用地的推售力度，预计在十一月份还将推出9幅租赁用地。新开工意愿上由于租赁用地开发经验不足和 ………………………………