房企融资回暖，海外债频发力

2018年以来，房地产市场金融监管趋严，房企融资压力增大，融资成本上升。2018年末，房企融资环境有所改善，久旱逢甘霖，房企抓紧发布融资计划，房企融资规模上升。2019年以来，房企融资迎来小高峰，尽管火热的融资潮给资金困境中的房企注入强心剂，但密集发债也说明房企面临沉重的资金压力。2019，融资回暖，多家企业发布密集发债计划2018年，在金融监管加强、去杠杆、信贷紧缩的大背景下，综合融资成本上升，资源向优质企业倾斜，企业分化加剧。在面对日益增加的资金压力的情况下，房企转向海外债券，海外债热情高涨。2018年12月，发改委发布《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》，优质房企发债热情回升。图：2018年---2019年2月房地产企业信用债发行规模及月均融资成本数据来源：WIND数据、中指 ………………………………