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房地产欠下那么多债,钱都去哪儿了?

郎club  · 公众号  · 财经  · 2020-10-20 07:00
文丨 财主家没有余粮啦来源丨财主家的余粮(CaizhuFinance)最近,相信你一定看过这样一个段子:房地产发展这么多年,现在卖房子的欠一屁股债,买房子的也欠一屁股债,更玄幻的是,卖地的地方政府也欠了一屁股债……问题来了,房价涨了那么多,钱都被谁赚走了? 有人就问我,这个问题,能不能给出来一个好的解释? 卖房子的欠了一屁股债,指的是房地产开发商基本上都是负债累累,这个确认是真的。有人根据企业公开信息,整理出来全国排名前100的房地产企业2019年底的情况,那真的是负债累累、触目惊心。除了这个表格,还有人从宏观现金流的角度,用当年的商品房销售额,减去房地产开发投资到位资金,再减去房地产纳税额,每年都是负值,20年累积下 ………………………………

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