老龄化是否会影响房价？

在考察某地房价的时候，你是否关注过当地人口年龄结构？数据显示，人口年龄结构的变化对房地产市场的未来发展有着深远的影响。随着社会经济的发展，人口的迁移和流动在美国是非常普遍的现象，工作机会分配不平均，导致全美年轻劳动力纷纷涌向就业市场火爆的大型城市，不断推高当地房价，形成“一房难求”的局面——旧金山就是最好的例子。考察人口年龄结构的作用就在于此。调查表明，20 岁到 64 岁人口密集的地区，房价通常会比较高；反之，20 岁以下及 65 岁以上人口集中的地区，房价则更加合理。随着美国婴儿潮一代（指 1946-1964 年间出生的人口）逐渐步入晚年，美国人口年龄结构正在发生巨大的变化，老龄化趋势显著。然而，人口年龄结构在地区间 ………………………………