首改急了！预算300万，上车主城区有多难？

楼盘报告 | 市场分析 | 区域板块 | 土地市场※全文约3546字，阅读全文大约需要7分钟。上周，我们在稿件《银十认购率环比下降95.6%，这届购房者太难了》一文中提到：2019年10月7日-27日，成都市“11+2”区域新增商品住宅中，70㎡（含70㎡）以下仅有2套，71-110㎡（含110㎡）刚需户型共2453套，占比44.03%；111㎡以上刚改及改善产品共3116套，占比55.93%。由此来看，为了稳占市场，开发商在产品布局上执行的是“刚、改”并重的策略。同时也提到，尽管目前属于“买方市场”，但在趋高的房价和高端产品供应井喷的市场下，购房者的选择面实则被压缩得很小，“买方”整体处于很憋屈的状态，无论是刚需型还是改善型购房者，都很艰难。而比起刚需，首次改善型购房族心态 ………………………………