城市作为经济运行的效率载体,其规模的扩展与形式的变化不断伴随内容进行汰换与更迭,在生生不息的发展观下,城市更新更多的是机能的再生与建筑空间的再造。伴随着国内地产发展从增量转向存量市场、城市土地供应愈发稀缺,城市更新开始成为必然选择。2021年,全国两会将城市更新首次写入政府工作报告,在《“十四五”发展规划及2035年愿景目标纲要》中也明确提出,将实施城市更新行动,推动城市空间结构优化和品质提升,城市更新已升级为国家战略。同年,上海市成立全国落地规模最大的城市更新基金,总规模约800亿元。深圳、广州、上海等一线城市先后就城市更新立法,《北京市城市更新条例》也于近日公开征求意见。在商业市场领域,越来越多的开发商加入其中,为城市更新项目赋予全新的生命,使其更具活力和人性
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