专栏名称: 老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
今天看啥  ›  专栏  ›  老杨地产逻辑

诊断各大房企病情,只需一个指标!

老杨地产逻辑  · 公众号  · 房地产  · 2019-09-23 14:47
上周,电话咨询会议,几家海外基金,问我多家上市房企的投资价值。上市公司的很多企业数据,都是公开的,通过研究这些数据,能够较好的把握住他们的经营状况。但,老实说,老杨以研究市场为主,上市公司研究的少。老杨只讲一个表象指标,一个实质指标吧。房企最大的表象,就是销售面积和金额,各家相互较劲,比拼规模,主要体现在这一指标上。比如,乐居财经发布《2019 上半年中国房企权益销售增幅榜》。50家房企,规模与增速排名。是否销售增速越快,企业经营就越好?不一定噢……在房地产短周期的上行阶段的上半段,销售增速越快,则经营面越好!但在上行阶段的后半段,或者在下行阶段的前半段,销售越快,则反而有可能侧证经营面不太好!今 ………………………………

原文地址:访问原文地址
快照地址: 访问文章快照