任志强：不同意房价存在泡沫，“杠杆率过高”也是瞎说

虎嗅注：“任大炮”延续了他一贯的风格。对于房地产存在泡沫、库存过多等等观点一一进行了反驳。本文主要从三个层面来分析了目前房地产是否存在泡沫和未来房价走势这两个问题。首先，任志强认为，从房地产对GDP、税收增长起到的积极作用来看，不论如何调控房地产，都不会让它“消失”、“没了”；第二，近年来房价收入比维持在6左右，且呈下降趋势，并不存在泡沫；第三，房屋竣工销售比为1:2.12，也就是说销售出去的房子是新竣工房子的2倍，从这个角度看，所谓库存并不多。是否要“抓紧”买房是一望而知的。本文为任志强在2017年钜派投资集团上海宏观经济展望暨投资策略会上的分享，经虎嗅整理编辑。刚才邱晓华（原国家统计局局长）说特朗普 ………………………………