课程背景时下,随着城市化的持续高烧,一线城市及新一线城市商务写字楼的增量供应恰如洪峰将至,而存量写字楼之间的租比竞争更是异常残酷,排除“区位地段(项目定位)”和“均租标准(管控单价)”的底线硬标外,各商业写字楼去量化的运营创意可谓是百样迭放,或是减免物业费,或是赠送车位,或是申请产业补贴,或是能耗费打折等,核心着力点依然是确保“入驻存量的稳定”与“优质增量的开拓”,旨在维护一个高黏性、高质量的客群(租户)关系,从而确保商写资产(新楼宇经济)的保值、升值……宏观而言,商业地产生态中的高端写字楼作为一个资产化运营的投资型标的,除了天然“区位”上的价值优势外,高品质的物业管理服务已经成为了商业写字楼“品牌效应及资产溢价”的最直接且最有效的动力引擎,而商写物业管理服
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