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商业存量调改中的三大误区&四大优化策略

RET睿意德  · 公众号  ·  · 2019-02-18 12:15
过去的一年里,市场上流传着一种普遍的声音:中国房地产无论从住宅物业还是商业办公物业,在一二线核心城市全面步入“存量市场”,简而言之就是“中国房地产进入下半场”。这一观点从北京的市场数据方面确有所印证:其一,从供应端来看,市场已从增量市场转型为存量市场。RET睿意德商业地产研究中心数据显示,在经过2014年的供应爆发后,2015-2018年北京新增商业供应呈逐年下降趋势,预计2019年的新增供应同比增幅在2%-3%之间,整体市场态势全面步入存量时代;其二,从市场端来看,存量商业竞争将更加激烈,其运营调整将成为成熟项目面临的核心课题。从存量数据上看,在2019年,整体北京市场的存量商业的面积预计将达到1800万平米左右。在新增供应有限 ………………………………

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