透过房地产中报观察，行业的拐点来了吗

随着中报的披露完毕，我们来看看房地产企业层面的情况。(选取主营业务为住宅开发，中报营收在50亿以上，A股/港股上市的地产公司）首先是财务方面，一个字，惨！符合筛选条件的总共有71家公司，其中营收同比下滑的：30家（42%）净利润为负的：18家（25%）净利润同比下滑的：50家（70%）销售毛利率下滑的：48家（67%）整个行业，有一定营收规模的公司，半数业绩都在下滑。通过成长性的因子指标（主要受营业收入增长率、每股收益增长率影响），也可以观察到整个行业的成长性从2020年6月至今，一路下行。行业正式进入了微利的时代（净利率也就10%-15%），现状的萧条毋庸置疑。然后是业务层面，大环境的落寞也让头部的房企达成一定的共识。1） 降低杠杆，把资源聚焦在核心城市，一切求稳万科：按照年初的部署，继续重点围绕“止跌企稳， ………………………………