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别以为挤进高薪榜单,就能活成你想要的样子!

金错刀  · 公众号  · 科技自媒体  · 2019-08-22 18:38

文/金错刀频道 Diik


在北京奋斗,什么样的收入水平才能真正感到幸福?


或者换个问法,在北京奋斗,做什么样的工作才能收获更高的薪水,过上幸福的生活呢?


要回答这个问题,并不简单。


2018年,国内某知名招聘平台的一项调研显示,现在薪酬回报比较可观的职业多数来自计算机、互联网行业、金融行业以及公职机构。这样的结果似与社会大众的认知相当吻合,所以这些岗位和工作也是现在年轻人挤破头都想进入的。


毕竟我们都幻想着有朝一日,能够通过辛勤的工作赚来高薪,从此过上自己想要的生活。尽管每个人想要的都不一样,但大体离不开“更多的休息时间”,“更多的可支配收入”,“更好的照顾家人”和“更好的实现自我”,总之就是生活比之前更好,比身边其他人更好。


前段时间,有媒体报道说腾讯员工平均月薪高于7万,虽然不知道多少人被平均了,但从一份针对IT/互联网行业中程序员的收入水平的调查来看,年薪低于10万元的比例在20%左右,20万元以上的接近30%,其中年薪50万以上的在2%左右。他们果然是高薪职业。


但在北京这样的一线大城市,那些收入水平靠前的人,生活未必有你想象中那么幸福。


1

在北京年薪50万,却并未真正幸福

不管是IT/互联网还是金融行业从业者,年薪50万左右完全称得上是高薪了。


但实际上这些人的生活状况如何?


北京的IT/互联网从业者多集中在海淀区,从中关村向北延伸到上地一带,为了工作方便他们也大多选择生活在海淀区和昌平区回龙观区域。


海淀区很多小区都是超过20年以上的房龄,虽然占了位置优势,交通上能够节省不少时间,但由于高房价、楼龄老,这里多是俗称的“老破小”房子。它们格局设计不够合理,与现代年轻人追求的品质生活有很大差距。小区内无论是绿化、物业、卫生还是安保等方面,都远不如新小区。家里一旦生了娃,再加上带娃的老人,一家三代人挤在不大的房子里,下班回家后,你很难享受到安静舒适的感觉,就更别提私密空间了。


(图片来自于网络


回龙观一带有一些新小区,很多在海淀上班的IT/互联网从业者在这里买房安家。


这里有地铁,但是如果你没有住在地铁站或者公交站附近,依然要面对的是从小区走到地铁站的漫长旅途。你要么每天早出发半小时,要么就是面临选择“共享单车”、“蹦蹦”或是“黑车”的重大课题。


然后即便到了地铁站,乘坐过北京地铁13号线、昌平线的人也都体会过进站队伍蜿蜒曲折几百米的盛况;上车更难,这里早晚高峰时刻的地铁里,永远都在上演着你被挤成“人肉馅饼”可怕情节;如果你有幸过上了自驾上班的生活,也依然要忍受北京每天必“堵”的洗礼,上地路口的堵,依然能给人带来罕见的后怕体验。


回龙观地铁站外。图片来自于网络


而工作在金融街到国贸一带的金融从业者,表面看要比IT/互联网从业者高大上,但同样也要蜗居在北京西三环到四环之间,与“大院”为邻,体会颇具年代感的居住环境,要么选择远距离、交通不便的城市边缘。


地铁沿线起早贪黑的人,不仅有地铁站口卖煎饼果子的大姐、711便利店24小时服务的店员,还有来买煎饼果子和速食餐包的食客,随便挑一个,都有可能是高薪的互联网人或者金融从业者。他们可能面相各异,但是大都会戴着“黑眼圈”和“肿眼泡”,毕竟随便加个班就到第二天凌晨了。他们严重睡眠不足,再加上通勤遥远,本就不多的睡眠时间,进一步被压缩。


这群人,有的时候也是“过劳死”新闻报道的主角。因为他们工作繁忙时间紧张,同时还不怎么运动。难得的周末,这些人多待在家里不出门。不仅因为要补觉,往往还是因为交通不那么便利,出门不容易,周边也没什么合适的场所和设施,所以他们干脆就放弃了运动,放弃了逛街,放弃了陪家人出门转转的难得时机。


(图片来自于网络


走在回龙观或者西三环的老小区里,随随便便拉住一个人可能都是年薪几十万的IT民工和金融民工,但即便是迈入高薪,买了房子之后,也可能依然没有活成买房之前想要的幸福生活。


有这样一个例子,一个程序员,就职于中关村某知名互联网企业,除了50万左右的年薪,还有员工持股。然而税前50万,扣除五险一金,每月实际到手大约31000多元。


结婚生子的他,一家三口住在昌平某小区,一个月还贷14000多元;出行有地铁,但从家到地铁,乘黑车单程20元,夫妻二人,全月也需2000元左右,两个人每天上班坐地铁都差不多要50分钟左右,因此提前90分钟出门是必须的;全家人周末基本不怎么外出,除了交通不方便之外,周边也没什么合适带孩子玩的地方。偶尔想带孩子去商场的儿童乐园玩一下,最近的商场也得乘公交走四十分钟;最辛苦的还有帮他们照顾孩子的父母,老人买日常用品喜欢去市场和超市,但是放眼周边,市场连个影子都没有。


在北京,这样的人有很多。


(图片来自于网络


2

高薪都没能解决的幸福问题,

答案或许藏在别处


其实从实际生活中的例子来看,造成出行困难、生活不便、通勤成本畸高的本质原因,与居住有着很大的关系。按照常理,年薪达到一定水平后,大家都会想到买房,毕竟有一套属于自己的房子,生活才会显得不那么动荡。但是在北京花毕生积蓄买房,一旦买错,就会让出行、生活、通勤变成压倒骆驼的最后一根稻草,看似分量不重,但是叠加起来,就能让幸福指数大打折扣。而换房,谈何容易?


回到2019年的北京楼市,放在高薪人群面前的80%以上都是位置不那么好的限竞房。


因为北京自从土地“新政”实施后,限竞房已经成为房市主流。


什么是限竞房?就是开发商拿地时,房屋未来上市销售的价格已被锁定。它不同于传统意义上的商品房,购房者在取得不动产权证满5年或缴纳契税满5年之后才允许上市交易,按照一般的进度,期房一般要2年左右交房,办契税和不动产权证1年左右,然后再等满5年,购房者要等8~9年才可以去考虑换改善型住房。


对于首次置业者,大多不会介意限竞房对于房屋面积的限制,但时间是硬伤。正如前面所说,他们已经到了谈婚论嫁的时候甚至已经结婚生子,买房之后很快就要考虑要孩子或者计划二胎,加上他们的收入短时间内得到更大提升的可能性很高,8、9年的时间对于住房改善而言局限性太大。


更何况限竞房质量问题也让人不放心。


那么奔波在西二环、西北四环的金融从业者和互联网工作人员,要怎么办?东南西北看了一圈,西边成为了缓解通勤压力和生活压力的首选。


目前,具备价格和距离优势的区域,北京西长安街延线的新首钢冬奥板块,因为百年首钢厂区的升级改造,以及2022年冬奥会的契机,成为北京房地产市场上一个颇具热度的区域。并且在这个板块内近期还出了一个网红盘,紧邻地铁、自持8万平方米购物中心、挨着森林公园和学校,最重要的,它是纯商品房!


3

房地产创新无关价格,更在于价值

中骏·天峰由中骏集团开发,其最大的优势,来自于他所具备的综合价值。


项目位于北京西长安街延线永定河畔,交通十分便利。除紧邻地铁S1号线桥户营站,可无缝接驳1号线、6号线之外,项目还为政府代建市规划1.2万平方米的客运交通枢纽,9条公交线路在此始发,可以说是超豪华的交通网络配套。


并且,说是位于门头沟区,实际项目的位置紧邻石景山,与石景山游乐园不过四站地铁的距离,再凭借长安街和地铁,无论是去往西城区金融街一带,还是东城区国贸CBD,亦或是海淀区中关村一带,都可以将通勤时间控制在1个小时左右,对于北京这样东边下雨西边晴、随随便便出趟门都要个把小时的超大城市,足以让很多人羡慕忌妒恨了。



不得不提的是,横跨永定河的新首钢大桥将在9月底正式开通,献礼国庆,届时长安街西延线将全线贯通。这预示着桥东的新首钢高端产业服务区,与桥西的新首钢高端滨河居住区正式融为一体,天峰项目所在的板块价值必将有质的提升。


(新首钢大桥)


新首钢大桥的另一端则是新首钢园区,规划建设具有全球示范意义的首都城市复兴新地标。新首钢以长安街为界,分为南北两区。北区规划为冬奥广场区、首钢工业遗址公园等;南区改造为综合服务中心、总部经济区等。


这其中最受瞩目的莫过于冬奥广场了,滑雪大跳台已经在建设当中,短道速滑、花样滑冰、冰壶、冰球这四块冰的冬训国家队已入驻训练。


可以预见,在新首钢冬奥板块的辐射带动下,区域焕新未来可期。


(新首钢园区改造规划图


项目本身,是中骏集团继德胜门天宸、西山天璟之后在北京打造的第三座“天”字系高端住宅,有89平方米和113平方米两种户型,均是3居室南北通透格局,中小户型的设计令房屋的总价位于首次置业者的承受能力范围内,同时还能满足家庭成员对居住空间的需求。


值得一提的是,在国内房地产市场全面进入调整期的大背景下,中骏集团用中骏天峰这个项目,进行了一次“TOD+综合体”开发模式的大胆创新:它将住宅与商业地产、公共交通枢纽紧密进行功能型组合,一站式为住户配齐周边设施


中骏世界城,是中骏集团的商业地产品牌,位于北京国贸CBD的世界城更是中骏集团的首个商业地产项目,成功运营达10年之久,不少当下非常受欢迎的网红店都已经入驻,比如全球首家智慧餐厅海底捞、全国首家标准影厅加威士忌酒吧模式的沃美影城、西贝酸奶屋全国首店,还有喜茶、熊猫精酿等,已经成为CBD年轻人的潮流地标。


(CBD中骏·世界城实景图)


这一次,中骏又在长安街西端打造了一个8万平方米的中骏长安世界城,比石景山万达广场还要大2万平方米。一面与天峰住宅项目无缝衔接,另一面与地铁6号线延线S1线直接接驳,出地铁直接进入世界城。加上底层的公交枢纽,在给天峰项目住户带来超级体验的同时,也为周边小区居民提供了购物、娱乐休闲的绝佳去处。


在交通便利程度上,真正可以做到出了家门就上车,下了地铁就可以去逛街购物、休闲娱乐,就算哪天下大雨,也完全不用有任何压力;到了周末,再宅的人,也丝毫不会对走出家门产生抗拒感。


(中骏·天峰效果图)


住宅+商业综合体+交通枢纽,一个项目同时满足居住、生活、休闲、娱乐、购物、交通的需求,其创造的价值已经远远不止于1+1+1>3。


对于北京普通人而言,尤其是那些虽然处于较高收入水平,却需要通过不断挤压自己去实现各方面平衡的“新中产”,应该有一个能够全面满足各种需求的空间,让一直在努力的他们有更大的机会去发现幸福。


参考资料:

百度百科

新浪网《程序员生活的真实状态到底是什么?这份完整报告给你答案!》

乐居网《2019年上半年北京房价地图:6环内均价5.6万/㎡起!》


©THE END

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