【探讨】以转让股权方式转让房地产，要不要缴土地增值税？

　　土地增值税暂行条例第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。如果企业股东以转让百分之百股权的方式转让房地产，要按此规定缴纳土地增值税吗？本文结合案例分析认为，关键要确定有关规定中的“转让”是否包括间接转让。　　最近，有税务实务界的朋友向笔者提出一个问题：如果企业股东以转让百分之百股权的方式转让房地产，要不要缴纳土地增值税？他说咨询一圈专业人士下来，得到的反馈是肯定的、否定的几乎对半。笔者马上想到一个类似案件，该案曾引发对此类转让要不要缴纳土地增值税的热烈讨论。　　　　案件：一企业以转让股权方式转让房地产　　　　该案情况如下 ………………………………