扭转房价下行的三种宏观可能

扭转房价下行的三种宏观可能70大中城市住宅价格数据点评（24.01）屠强 FRM 高级宏观分析师 王胜 博士 宏观研究部负责人申万宏源宏观主要内容引言：1月70城房价数据继续下行，未来有三种可能扭转这一趋势：投资需求集中抛售结束、新房供给减少、保交楼加码，实际上这三种可能成立的条件并不遥远。70城房价：一二手延续下行，一线背离加剧。总体上，1月全国70大中城市住宅价格指数呈现一二手同比继续回落特征。其中，新建商品住宅（一手）价格指数同比下行0.3pct至-1.2%。二手住宅价格指数同比回落0.3pct至-4.1%。结构上，一线二手房价格下行快于一手（一手-0.4pct至-0.5%，二手-1.4pct至-4.9%），二三线则分化不大。成因分析：弱房价源于销售回落，但主因刚需观望而非刚需不足。本轮房价下行仍是源于需求侧 ………………………………

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