行业透视 | 除了倒挂豪宅，今年什么房子也好卖？

行业下行背景下，项目间的去化差异愈发明显，哪些特质是项目去化的“必杀技”呢？◎  作者 / 沈晓玲、张少贤■■■ 2022年10月房地产市场探底持续。重点30城成交面积同比跌幅扩至28%，创下半年来单月新低；TOP100房企累计业绩同比降幅44%，整体销售情况延续低迷状态，但仍有去化情况尚佳的热销项目。根据CRIC监测数据显示，截止今年10月底，上海、杭州、长沙等城市均有项目首开或加推当月基本售罄的情况，其中除价格倒挂的豪宅外，还有部分刚需、中端项目也不愁销路，如上海金地峯汇、杭州杭腾未来社区、苏州颐和玲珑花园、长沙振业城等，故我们以CRIC监测到的热销项目为基础，并分析他们的“热销特质”。地段好、价格低、产品优是项目“去化利器”，房企品牌、营销手段为项目销售锦上添花。从CRIC调研情况来看，项目热销的原因主 ………………………………