3.4土拍点评：牛田宅地争夺战三大看点

核心提要：一、中南拿地的实际成本是多少？二、牛田宅地创新高了吗？三、牛田与城东还存在多少的价差？回顾：3.4土拍前瞻①：什么要素将改变牛田宅地估值的预期？3.4土拍前瞻②：三股力量角逐牛田宅地，四个因素导致过度乐观？文/好地研究员 叶建英今天，牛田宅地遭到预料中的热抢，中南以104轮的竞价，42.82%的溢价率拿下该地。地块成交情况地块位置中南拿地的实际成本到底是多少？牛田板块创新高了吗？牛田板块与城东板块之间，还有着多少的价差？好地研究院进行逐一分析。一中南拿地的实际成本是多少？中南以总价416938万元竞得杭政储出[2019]2号江干区牛田单元R21-07地块，成交楼面价27531元/㎡。若剔除15144.35㎡的配建公租房（成本按4000元/㎡计算），实 ………………………………