“房企系”长租走到轻重分化路口

随着行业逐渐成熟，长租公寓企业开始向轻重两端分化。不同的“房企系”长租企业也走向了不同的路口，或轻重并举，或由重转轻。作者：丁文婷 封图：图虫创意导读壹  ||  2017年，国内长租公寓企业已超千家，公寓运营房屋数量超200万间。知名房产企业也选择了入局，纷纷开始对手上商用或自持物业进行包装，建设长租公寓。  贰  ||  值得注意的是，以北京为例，仅有大兴区在集体用地试点范围内，这也意味着其他区域集体土地的退出目前仍存在政策的不明确。叁  ||  随着市场需求变化以及政策加持，曾经被企业广泛使用的包租模式逐渐成为“非主流”，长租公寓市场运营模式逐步向轻资产和重资产两端发展。“万科以前大部分是以重资产和中资产来获取新的房源，由于能力的提升，泊寓在最近这一两年，项目获取大部分是轻资产的 ………………………………