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老杨地产逻辑
研究房地产市场,追踪数据是基本,构建逻辑是核心,探究规律是手段,预测未来是目标。而宏观经济、货币政策、地产调控、制度变化等只是外围因素。终极目标:研究成果影响并有益于市场主体。
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老杨地产逻辑
今年以来,全国房价上涨7.7%,高还是低?
老杨地产逻辑
·
公众号
·
房地产
· 2019-08-14 17:42
今天,统计局公布了7月全国房地产数据。总体看,多数指标都是下行的,或者增速收窄,或者处于下跌状态。 诸多房地产指标中,最重要是量与价。1-7月,全国新房成交面积,同比下降1.3%,今年以来,一直呈小跌状态。说明全国楼市总体处于“冬天”。销售额,则仍保持正增长,只不过,今年来增幅较去年“腰斩”了。关于价格,统计局并无公布全国均价。但既然同时公布了成交面积与金额,很容易计算出均价。今年1-7月,全国新房均价9367元每平米,同比上涨7.7%!今年上半年,城镇居民人均可支配收入21342元,比上年同期名义增长8%,扣除价格因素,实际增长5.7%。房价也是名义的,所以相比8%的收入增幅,7.7%的房价涨幅,还算温和,基本相适应吧。相比2018 ………………………………
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