北京楼市，一直忽略了这群人……

限竞房入市前，市场“两极化”限竞房入市以前，是北京房地产市场两极化的巅峰。一面，是内城高地价带动高房价，继而导致各大开发商在有限空间打造高端品质居所来提升溢价，产品开始“豪宅化”，另一面，是外城区通过小面积产品来控总价，走现金流。小面积、无品质，高品质、总价高，那些想实现居住舒适度及总价平衡、对品质有要求但又受限于价格的客户，一直在被市场漠视。限竞房入市后，市场“均质化”2016年底，“限房价、竞地价”政策推出， 2018年6月以后，大量的限竞房纷纷涌入，北京楼市忽然天翻地覆，开始均质化。受70/90政策影响， 90㎡产品大量涌入，开发商在功能性上普遍做了升级，由大两居变成了功能三居，除此之外，再不肯花旁的心思 ………………………………