房地产，回不去旧模式了

、从3月初的“两会”到3.22的国常会，对房地产的关注度空前提高。01部分城市房价下跌40%这次国常会提到的关键词之一是“进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策”。 这意味着，地产纾困政策，必须系统梳理和策划，甚至要另起炉灶了。 为什么？ 从需求端看，仅仅两年的时间，地产销售规模（抛开没卖出去的工抵房），回到10年前的水平； 从供给端看，开工和供地回到2007年的水平；去年还是少数企业出险，现在最稳健的也风雨飘摇了。 一线的体感，可能更加冰冷！ 今年1-2月，70城新房简单均价为9653元/平方米，而去年4月份为12469元/平方米，下跌23%。不到一年时间，首付基本上跌没了。相比2021年的高峰，很多区域房价下跌40%，腰斩的不在少数。 尴尬的是，这种局面是在2023年四季度以来热点城市退出限购、松绑限贷等重磅政策后发 ………………………………