大动作！新的楼市发动机来了？

文|凯风 棚改未退，旧改已来。 近日，国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造”。文件指出：老旧小区改造涉及居民上亿人，能够促进住户户内改造并带动消费。 论定位，旧改既是民生工程又是发展工程。论影响人群，涉及上亿城镇居民；论投资体量，专家估计可能高达4万亿。 旧改，会不会下一个棚改？对房地产到底有多大影响？ 01 先说结论，旧改暂时还不会成为另一个棚改。 棚改属于典型的大拆大建，旧改现阶段只是小修小补。按照相关文件：重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施，有条件的可加装电梯，配建停车设施。在小区改造基础上，引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务。推动建立小区后续长效管理机制。 可见，老 ………………………………