“保交楼”背景下困境房企的重生路径探析

作者：张勇 付华华 杨若瑜本文共计4100字，阅读约需10分钟一、“保交楼”政策出台背景自2020年9月恒大集团债务危机事件后，房地产企业资金链问题持续发酵，因房企违约而出现业主维权的项目不断激增，已售逾期难交付住宅项目逐渐成为行业性问题。在该等背景下，由于困境房企信用评级降低、影响金融机构的信贷支持，且通过市场化方式筹集资金难度较大等问题，其外部融资已经存在难度，但同时，未及时有效利用破产程序亦造成在建工程市场价值贬损、债务规模扩大，再加之复工续建行政审批手续冗杂等问题，即便后续进入常规性的破产程序进行重整，已然收效甚微。2022年7月28日，中共中央政治局召开会议首次提出，要支持刚性和改善性住房需求，“保交楼、稳民生”，在此总基调下，“保交楼”相关政策连续出台。二、“保交楼”相关 ………………………………