真正厉害的房企，拿地能做到0风险！？

虽然现在一般不直接公布商品房均价，但根据国家统计局公布的数据（销售金额/销售面积=均价），我们可以推算出，2019 年上半年，全国商品房的均价是9329元/平方米，同比上涨7.50%。然而，中指院的数据显示，今年上半年，全国300个重要城市土地成交均价为2565元/平方米（以下地价均为楼面价），同比上涨17%！地价的上涨速度是同期房价上涨速度的两倍多！难怪乎，越来越多的房企大佬跟明源君说，拿地的风险越来越大。不少百强房企，今年上半年没有完成投拓的任务，百名之后，大量房企甚至一块地也没拿……地价还在上涨，房价却被按住，二者价差越来越小，开发商经营的风险越来越大。少拿地，甚至不拿地看似可以降低风险，但也容易陷入巧妇难为无米炊的风 ………………………………