房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！

来源：聊宅，ID：zhengzhouliaoing，不代表地产情报站观点，欢迎关注。购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！01公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼梯、门厅的出入处按规定必须设置多处，公摊面积也随着标准 ………………………………