房贷利率还是偏高

编者按LPR没动的原因之一是目前银行倾向于维持息差。如果央行报价MLF未降息，而银行报价LPR降息，说明银行其实是在通过缩减自己的利润空间，来打折贱卖自己的贷款。从目前来看，虽然1-2月的新增人民币贷款不及市场预期，但似乎还没有差到让银行主动牺牲利差。并且1月5年期LPR已经进行了一轮较大调降，具体效果央行与商业银行还在观察。另一个可能的原因是维持中美利差稳定。2023年中国以美元计价GDP总量出现了负增长，中国以美元计价GDP总量占美国GDP总量的比例也出现了下滑。所以目前来看，既然美联储上半年还没有降息计划，央行可能对于降低基准利率还是抱以相对谨慎态度。目前情况看，受“不降息”影响最严重的是房地产市场。房屋持有者因为各种原因集中抛售房地产。有的房屋持有者面对房价下跌趋势时有做空保本打算，有的是 ………………………………