“房住不炒”：制度创新比调控机制更重要

房地产核心是金融问题，房地产金融政策需纳入金融宏观审慎管理；政府需要建立统一的房地产市场，如何保证预期稳定？文丨聃丘泰2015年中央经济工作会议提出 “化解房地产库存”，核心措施是“提高户籍人口城镇化率”。2016年中央经济工作会议第一次提出“要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位”。明确提出“既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。”如何正确贯彻“房住不炒”理念？各项具体政策保证“房住不炒”？相关政策部门做出了长期初步探索。2021年中央经济工作会议首次提出“探索新的发展模式”。2023年7月政治局会议明确指出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策”。新形势下如何优化房地产政策？笔者认为，总结历史经验教训和各国最新调控房地产价格的研究，归纳中 ………………………………