地产｜按揭额度和定价是决定需求的关键

文丨陈聪 张全国 李宗儒中新经纬等媒体报道，山东菏泽“无房无贷”购房者首付比例由此前的30%下降到20%。我们认为，商业银行给予更好的按揭贷款放款条件，是应对2021年12月以来按揭需求不足，满足自住需求的必然选择。我们相信，按揭贷款额度更充足，利率更低，会对自住需求的释放和房价预期稳定产生关键性影响。根据中新经纬等媒体报道，从中农工建山东省菏泽市相关营业网点处获悉，四大银行下调了该市个人住房贷款首付款比例，“无房无贷”购房者的首付比从之前最低30%，降至最低20%。▍首付比例下降是按揭贷款额度充足的反映。根据2016年2月中国人民银行的要求，在非限购城市，首套首付比例最低为25%，各地可向下浮动5个百分点，这个规定至今并没有 ………………………………