认房认贷的威力不过如此，北京普通住宅跌幅已经见底

317新政最厉害的部分也就是信贷政策，从原来的认房不认贷变成认房认贷。317之前首套普通住宅贷款条件为首付比例35%贷款利率下浮10%；317之后二套普通住宅贷款条件为首付60%利率上浮10%。很多317前有首套贷款资格的客户在317后变为二套贷款资格，原来的首付预算无法买到所需要的房子，造成成交量和价格大幅降低。北京市对于五环内普通住宅的认定标准为网签价476万元，大部分购买500-700万元甚至更高价格房子的客户，为了避税都不会超过这个价格网签。我分别对比一下在317以前有能力购买售价在520万元、600万元、700万元满五唯一普通住宅客户，在网签价和首付款不变也就是在购买力不变的情况下，按照二套贷款能够买到的房子。从对比表中可以看出以下特点： ………………………………