太难了，楼面价“卡脖子”！黄埔这两盘被旧改赶着走

还记得2021年1月那两场火爆的土拍吗？黄埔庙头两块宅地引起多家房企争抢，最终卓越以总价19.43亿元、成交楼面价27105元/㎡，摇号拿下黄埔东风化工厂宅地（即臻珑府）；越秀以总价33.4亿元，折合楼面价27185元/㎡，摇号拿下黄埔化工厂宅地（即星航TOD）。还记得2021年“402”楼市调控一手房限价措施吗？2021年9月，臻珑府采取一口价任选楼层的方式开盘，78㎡和89㎡一口价4.59万/㎡，115㎡一口价4.78万/㎡；一个月后星航TOD也开盘了，主推建面约88㎡三房和101㎡四房，价格约4.6-4.8万/㎡。星航TOD与臻珑府2021年，广州火热楼市被浇了瓢“调控”凉水，特别是部分热门板块实施限价措施后，这些板块也不再香，个别红极一时的“网红盘”跌落神坛。庙头两盘价格甚至一度下滑，直至现在也难有起色。由于庙头两个新盘挨得太近，互相抢客源，一直都在打价格 ………………………………