华泰 | 固收：公募REITs为何持续下跌？

如果您希望第一时间收到推送，别忘了加“星标”！核心观点报告核心观点公募REITs自今年2月以来持续下跌，甚至引发部分投资者清仓止损，近日跌幅明显扩大。在基本面不及预期、机构行为趋同、市场持续下跌、市场流通规模较小、流动性较差的情况下，部分投资者的止损易引发踩踏。从分红率来看部分REITs已开始具备长期配置价值。但综合收益率=价格变动+分红率，市场仍担心抛售负反馈、业绩不及预期等对价格的短期冲击。如何能稳定市场信心成为关键？原始权益人增持、基金管理人主动信息披露等行动有一定效果，市场情绪扭转可能还需要价值凸显、增量资金入市和运营基本面大幅改善。公募REITs市场表现近期公募REITs市场持续下跌，跌幅较前期有所扩大。截至2023年6月5日收盘，已有9只REITs跌破发行价，相较于2023年2月15日（年内高点）平均 ………………………………